Estimation théorique
Avenue Charles de Gaulle,08000 Charleville Mézières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles de Gaulle,08000-Charleville Mézières indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 56 | 114 | 46000€ | 821€ |
2019-09-16 | 39 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 8 | 147 | 421 | 270000€ | 1837€ |
2022-05-30 | 37 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 10 | 260 | 296 | 560000€ | 2154€ |
2020-01-28 | 34 | CRS ARISTIDE BRIAND | 7 | 310 | 527 | 425000€ | 1371€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DE TIVOLI | 7 | 235 | 407 | 477300€ | 2031€ |
2022-07-28 | 21 | RUE LEON RENIER | 3 | 52 | 86 | 91000€ | 1750€ |
2020-06-25 | 105 | CRS ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 0 | 96520€ | 1072€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DAUX | 5 | 118 | 81 | 180000€ | 1525€ |
2021-04-01 | 77 | RUE VOLTAIRE | 6 | 98 | 223 | 225360€ | 2300€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DAUX | 6 | 170 | 475 | 428100€ | 2518€ |
2022-05-27 | 24 | PROM DE DULMEN | 6 | 180 | 250 | 230000€ | 1278€ |
2022-07-11 | 11 | BD GAMBETTA | 5 | 300 | 349 | 614000€ | 2047€ |
2019-05-23 | 105 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 226 | 125000€ | 1250€ |
2021-02-01 | 29 | BD GAMBETTA | 9 | 132 | 183 | 318600€ | 2414€ |
2022-11-04 | 4 | AV DU GENERAL TEISSIER | 7 | 120 | 579 | 241700€ | 2014€ |
2020-03-19 | 17 | BD DU PREFET FRAIN | 7 | 197 | 142 | 148500€ | 754€ |
2019-11-08 | 20 | BD DU PREFET FRAIN | 3 | 60 | 164 | 71000€ | 1183€ |
2020-10-13 | 47 | BD GAMBETTA | 6 | 160 | 633 | 330000€ | 2063€ |
2020-02-28 | 94 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 115 | 233 | 235000€ | 2043€ |
2021-12-27 | 8 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 8 | 405 | 213 | 100000€ | 247€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DUVIVIER | 4 | 112 | 97 | 120000€ | 1071€ |
2021-05-24 | 10 | RUE DUBOIS CRANCE | 9 | 214 | 169 | 295000€ | 1379€ |
2022-09-29 | 57 | RUE DE MONTJOLY | 2 | 47 | 37 | 179310€ | 3815€ |
2019-08-08 | 44 | BD DU PREFET FRAIN | 8 | 147 | 133 | 170000€ | 1156€ |
2021-01-13 | 11 | RUE DE L ARQUEBUSE | 3 | 72 | 88 | 220000€ | 3056€ |
2022-01-24 | 12 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 64 | 56 | 126000€ | 1969€ |
2020-02-24 | 12 | RUE BOURBON | 3 | 65 | 0 | 90000€ | 1385€ |
2020-02-06 | 11 | BD GEORGES POIRIER | 4 | 118 | 788 | 320000€ | 2712€ |
2021-01-15 | 26 | RUE JEAN MACE | 3 | 144 | 246 | 350000€ | 2431€ |
2023-06-07 | 4 | RUE VILLE | 6 | 154 | 192 | 355000€ | 2305€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DE LORRAINE | 6 | 198 | 103 | 325000€ | 1641€ |
2022-05-23 | 81 | RUE BOURBON | 6 | 195 | 220 | 425000€ | 2179€ |
2022-03-23 | 34 | BD GEORGES POIRIER | 3 | 68 | 138 | 196580€ | 2891€ |
2022-07-22 | 32 | RUE JEAN MACE | 4 | 113 | 0 | 112995€ | 1000€ |
2020-01-15 | 44 | BD GAMBETTA | 7 | 170 | 245 | 400000€ | 2353€ |
2020-02-20 | 7 | RUE HACHETTE | 4 | 75 | 178 | 168000€ | 2240€ |
2019-08-05 | 24 | RUE D ALSACE | 4 | 84 | 179 | 200000€ | 2381€ |
2022-10-11 | 22 | BD GEORGES POIRIER | 5 | 113 | 180 | 170000€ | 1504€ |
2019-09-25 | 120 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 59 | 101 | 56000€ | 949€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DAMAS | 5 | 72 | 156 | 120000€ | 1667€ |
2022-01-06 | 40 | RUE JEAN MACE | 7 | 140 | 118 | 289000€ | 2064€ |
2023-01-17 | 35 | RUE JEAN MACE | 4 | 98 | 98 | 240000€ | 2449€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DU GENERAL NOUVION | 4 | 105 | 167 | 90000€ | 857€ |
2023-04-26 | 17 | RUE DE LONGUEVILLE | 3 | 79 | 92 | 70000€ | 886€ |
2021-12-17 | 13 | RUE PAUL LAURENT | 4 | 142 | 330 | 170000€ | 1197€ |
2021-02-09 | 85 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 48 | 78 | 65000€ | 1354€ |
2020-11-10 | 10 | RUE PAUL LAURENT | 5 | 82 | 277 | 135000€ | 1646€ |
2021-10-13 | 44 | RUE DE MONTJOLY | 7 | 140 | 616 | 450000€ | 3214€ |
2023-04-28 | 26 | RUE VILLE | 5 | 123 | 235 | 280000€ | 2276€ |
2022-08-24 | 34 | RUE COLETTE | 3 | 84 | 178 | 135000€ | 1607€ |
2021-07-28 | 35 | RUE D ALSACE | 3 | 110 | 294 | 122000€ | 1109€ |
2022-07-12 | 85 | BD GAMBETTA | 6 | 127 | 232 | 340000€ | 2677€ |
2021-06-23 | 8 | RUE PAUL LAURENT | 4 | 75 | 216 | 95000€ | 1267€ |
2019-07-12 | 58 | BD GAMBETTA | 6 | 137 | 228 | 97500€ | 712€ |
2020-09-10 | 5 | RUE ROSSAT | 2 | 50 | 92 | 70000€ | 1400€ |
2022-06-21 | 5 | RUE ROSSAT | 2 | 50 | 92 | 140000€ | 2800€ |
2019-10-11 | 130 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 65 | 103 | 75000€ | 1154€ |
2020-06-17 | 86 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 121 | 114000€ | 1267€ |
2020-09-19 | 84 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 6 | 110 | 201 | 168000€ | 1527€ |
2022-10-21 | 35 | RUE DE CLEVES | 4 | 109 | 0 | 182400€ | 1673€ |
2019-10-10 | 80 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 97 | 88800€ | 1083€ |
2020-06-26 | 76 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 84 | 155000€ | 1550€ |
2020-12-16 | 28 | AV FOREST | 6 | 267 | 183 | 510000€ | 1910€ |
2022-09-22 | 133 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 274 | 5300000€ | 58242€ |
2022-12-14 | 66 | BD GAMBETTA | 3 | 96 | 137 | 187000€ | 1948€ |
2019-09-10 | 6 | RUE ALBERT PERIN | 4 | 61 | 256 | 43000€ | 705€ |
2023-06-06 | 22 | RUE CROISY | 2 | 70 | 99 | 119500€ | 1707€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 6 | 140 | 728 | 310000€ | 2214€ |
2020-09-23 | 99 | BD GAMBETTA | 3 | 80 | 119 | 103000€ | 1288€ |
2023-04-28 | 99 | BD GAMBETTA | 3 | 80 | 119 | 247000€ | 3088€ |
2021-04-03 | 18 | RUE CROISY | 6 | 110 | 126 | 202000€ | 1836€ |
2021-03-05 | 5 | RUE ALBERT PERIN | 3 | 57 | 110 | 104000€ | 1825€ |
2021-02-05 | 42 | RUE D ALSACE | 4 | 122 | 189 | 180000€ | 1475€ |
2020-12-04 | 140 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 88 | 279 | 78000€ | 886€ |
2020-02-04 | 17 | RUE DE CLEVES | 4 | 90 | 174 | 123000€ | 1367€ |
2019-07-15 | 26 | RUE LEON BLUM | 6 | 138 | 244 | 123500€ | 895€ |
2022-07-28 | 2 | RUE BAULMONT | 5 | 88 | 135 | 178000€ | 2023€ |
2019-11-07 | 8 | PL DU CHATEAU | 9 | 174 | 622 | 333000€ | 1914€ |
2023-03-10 | 15 | PL DU CHATEAU | 2 | 32 | 45 | 52995€ | 1656€ |
2021-12-06 | 6 | AV DE SAINT JULIEN | 10 | 260 | 331 | 470000€ | 1808€ |
2021-04-07 | 10 | AV DE SAINT JULIEN | 7 | 160 | 708 | 355000€ | 2219€ |
2020-09-08 | 109 | BD GAMBETTA | 6 | 160 | 139 | 185000€ | 1156€ |
2019-09-30 | 37 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 6 | 137 | 791 | 295000€ | 2153€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 51 | 53000€ | 688€ |
2022-06-29 | 5 | AV DE SAINT JULIEN | 7 | 151 | 207 | 190000€ | 1258€ |
2021-11-24 | 13 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 51 | 55000€ | 714€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 51 | 95000€ | 1234€ |
2023-05-15 | 16 | RUE WAROQUIER | 5 | 150 | 0 | 280000€ | 1867€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 109 | 285 | 154000€ | 1413€ |
2021-03-15 | 29 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 112 | 261 | 156000€ | 1393€ |
2021-03-10 | 16 | AV DE SAINT JULIEN | 7 | 172 | 337 | 108500€ | 631€ |
2022-03-25 | 16 | AV DE SAINT JULIEN | 7 | 172 | 337 | 123000€ | 715€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 86 | 228 | 192000€ | 2233€ |
2019-05-21 | 12 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 541 | 225000€ | 2500€ |
2023-04-19 | 18 | AV DE SAINT JULIEN | 5 | 122 | 727 | 295000€ | 2418€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 68 | 129 | 120000€ | 1765€ |
2022-04-29 | 23 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 149 | 240100€ | 3201€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DE LA GRAVIERE | 7 | 223 | 1250 | 360000€ | 1614€ |
2022-12-20 | 27 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 110 | 80000€ | 1039€ |
2022-04-29 | 17 | RUE LAMARTINE | 7 | 220 | 327 | 240000€ | 1091€ |
2023-01-13 | 24 | AV DE SAINT JULIEN | 5 | 120 | 190 | 211700€ | 1764€ |
2020-05-28 | 31 | RUE BARON QUINART | 4 | 79 | 49 | 69000€ | 873€ |
2020-10-13 | 24 | RUE DU BOIS D AMOUR | 3 | 50 | 252 | 190900€ | 3818€ |
2020-08-25 | 8 | RUE MOREAUX | 3 | 63 | 102 | 88000€ | 1397€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA HAIE FOREST | 5 | 79 | 207 | 208000€ | 2633€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE LA HAIE FOREST | 3 | 90 | 70 | 96000€ | 1067€ |
2021-08-04 | 6 | RUE ARISTIDE LAINEL | 3 | 65 | 549 | 216000€ | 3323€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DE L'AMIRAL FORTANT | 5 | 87 | 179 | 135000€ | 1552€ |
2020-07-30 | 10 | RUE MOREAUX | 3 | 72 | 188 | 80000€ | 1111€ |
2019-10-22 | 64 | AV DU PETIT BOIS | 3 | 105 | 98 | 165000€ | 1571€ |
2023-03-30 | 12 | RUE MOREAUX | 4 | 98 | 118 | 143000€ | 1459€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE CONDE | 6 | 151 | 65 | 350000€ | 2318€ |
2022-07-12 | 43 | AV CHARLES BOUTET | 4 | 90 | 257 | 157200€ | 1747€ |
2022-05-09 | 10 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 167 | 251600€ | 2467€ |
2020-06-30 | 29 | AV DE SAINT JULIEN | 5 | 110 | 91 | 76000€ | 691€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DU BOIS D AMOUR | 6 | 116 | 684 | 215000€ | 1853€ |
2023-05-22 | 11 | RUE LEON BLUM | 3 | 72 | 326 | 125000€ | 1736€ |
2020-09-30 | 160 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 114 | 379 | 213000€ | 1868€ |
2019-11-18 | 12 | RUE MOREAUX | 4 | 95 | 142 | 119700€ | 1260€ |
2019-12-11 | 45 | AV DU PETIT BOIS | 6 | 180 | 223 | 225000€ | 1250€ |
2019-10-01 | 6 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 3 | 66 | 33 | 96000€ | 1455€ |
2022-05-16 | 14 | RUE MOREAUX | 3 | 91 | 180 | 24750€ | 272€ |
2022-09-05 | 50 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 104 | 162 | 206000€ | 1981€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DE LA HAIE FOREST | 2 | 65 | 246 | 180000€ | 2769€ |
2022-11-07 | 7 | RUE LEON BLUM | 4 | 89 | 312 | 105000€ | 1180€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 158 | 419 | 254000€ | 1608€ |
2020-12-28 | 164 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 63 | 119 | 117500€ | 1865€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DU BOIS D AMOUR | 4 | 93 | 107 | 265000€ | 2849€ |
2022-10-13 | 9 | RUE VANGILVEN | 7 | 110 | 209 | 270000€ | 2455€ |
2022-09-16 | 3 | RUE LEON BLUM | 6 | 150 | 475 | 250000€ | 1667€ |
2022-05-16 | 19 | RUE DES FORGES ST CHARLES | 8 | 190 | 367 | 185000€ | 974€ |
2021-04-16 | 5 | PL JACQUES FELIX | 5 | 129 | 50 | 143000€ | 1109€ |
2020-08-28 | 9 | RUE BAHUT | 6 | 168 | 559 | 72000€ | 429€ |
2020-09-14 | 13 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 7 | 236 | 505 | 371400€ | 1574€ |
2020-10-07 | 41 | AV DE SAINT JULIEN | 2 | 45 | 62 | 55000€ | 1222€ |
2022-03-21 | 23 | RUE J BAPTISTE CLEMENT | 7 | 180 | 287 | 444000€ | 2467€ |
2021-04-08 | 4 | RUE TANTON BECHEFER | 8 | 210 | 805 | 433000€ | 2062€ |
2022-11-08 | 17 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 92 | 78 | 273800€ | 2976€ |
2020-11-20 | 13 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 3 | 135 | 456 | 240000€ | 1778€ |
2020-01-17 | 14 | RUE BAHUT | 2 | 52 | 220 | 74900€ | 1440€ |
2020-03-10 | 28 | RUE MOREAUX | 4 | 97 | 91 | 119700€ | 1234€ |
2022-09-01 | 11 | RUE JEAN FOLLAIN | 4 | 91 | 96 | 127000€ | 1396€ |
2022-05-12 | 9 | RUE JEAN FOLLAIN | 4 | 94 | 105 | 145000€ | 1543€ |
2022-07-13 | 15 | RUE JEAN FOLLAIN | 4 | 90 | 78 | 132800€ | 1476€ |
2020-10-19 | 31 | RUE NOEL | 4 | 143 | 219 | 310000€ | 2168€ |
2021-07-09 | 6 | AV MARTYRS RESISTANCE | 5 | 155 | 270 | 195000€ | 1258€ |
2021-12-17 | 62 | RUE FOREST | 5 | 175 | 261 | 258000€ | 1474€ |
2022-04-29 | 10 | RUE LOUIS LAGRANGE | 3 | 65 | 107 | 60000€ | 923€ |
2019-10-30 | 172 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 161 | 178000€ | 1978€ |
2021-05-04 | 147 | BD GAMBETTA | 6 | 92 | 95 | 204000€ | 2217€ |